Tetela del Volcán

Trámites

Catastro, Impuesto Predial e ISABI

Trámite o Servicio Requisitos
1 Impuesto Predial • Presentar el último recibo de pago.
• Para el descuento del 50 % solo si presenta los siguientes conceptos como jubilado, pensionado, madres solteras, viudas, personas de la tercera edad o alguna discapacidad demostrar con credencial oficial donde acredite dichos conceptos.
2 Impuesto Sobre Adquisición del Bien Inmueble (I.S.A.B.I) • Escrituras anteriores( a nombre del vendedor).
• Recibo de pago de derechos al corriente.
• Documentos al corriente.
• Documento que acredite la propiedad ratificado por una autoridad competente ( a nombre del comprador).
• Avaluó catastral vigente de un año.
• Plano catastral vigente de un año.
• Avaluó comercial vigencia de seis meses.
• Identificaciones del comprador, vendedor y testigos.
3 Constancia de No Adeudo • Cobro en base al salario mínimo vigente.
4 Copia Certificada del Plano Catastral • Recibo predial al corriente.
• Documentación que acredite la titularidad del predio.
• Recibo de pago por el concepto solicitado.
• Identificación oficial del titular.
• Carta poder o poder notarial debidamente firmado y con copia de las identificaciones.
5 Constancia de Estado que Guarda el Predio • Recibo predial al corriente.
• Avaluó y plano catastral actualizado.
6 Copia Certificada por Cada Hoja Contenida en el Expediente • Recibo predial al corriente.
• Avaluó y plano catastral actualizado.
• Identificación oficial.
7 Alta al Padrón Catastral • Recibo predial actualizado.
• Contrato de compra y venta, donación, cesión de derechos; cuando el terreno sea pequeña propiedad (ratificado por el instituto de servicios registrales y catastrales notario público y en su caso juez de paz), contrato de cesión de derechos (ratificado por el comisariado ejidal), cuando se trate de un ejido o constancia de posesión (expedida por el en cargado de tierras comunales) cuando se trate de terrenos comunales.
• Identificación oficial del comprador, vendedor y testigos o cedente, beneficiario y testigos.
• Antecedente ( contrato o documento en donde se especifica que el vendedor es dueño o poseedor del predio).
• Cuando el tramite lo solicite un tercero, traer carta poder debidamente firmada o poder notarial y credenciales de los de ellos.
8 Por Cambio de Nombre • Recibo predial actualizado, y/o recibo I.S.A.B.I
• Avalúo comercia (vigencia de no mayor de 6 meses).
• Plano catastral y notificaciones del valor catastral vigente.
• Contrato de compra y venta, donación, cesión de derechos; cuando el terreno sea pequeña propiedad (ratificado por el instituto de servicios registrales y catastrales notario público y en su caso juez de paz), contrato de cesión de derechos (ratificado por el comisariado ejidal), cuando se trate de un ejido o constancia de posesión (expedida por el en cargado de tierras comunales) cuando se trate de terrenos comunales.
• Credencial del comprador, vendedor y testigos o cedentes, beneficiarios y testigos.
• Cuando el tramite lo solicite un tercero, traer carta poder debidamente firmada o poder notarial y credenciales de los de ellos.
9 Levantamiento, Deslinde, o Rectificación de Medidas • Recibo predial vigente.
• Identificación oficial.
• Antecedente (contrato o documento que lo acredite como propietario o poseedor del predio.
• Deberán estar presentes los colindantes del predio el día del levantamiento.
10 Avaluó Catastral • Recibo de pago predial(vigente).
• Identificación oficial (vigente).
• Recibo de pago de derechos.

Horario: De Lunes a Viernes 8:45 a 17:00

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